疫情给楼市泼冰水,楼市走向有变

月楼市遇冷情况疫情形势：6月16日0时至24时 ，北京新增报告本地确诊病例31例
，疫情应急响应级别由三级调至二级，成为国内唯一一个二级应急响应级别的地区 。北京市鼓励公司居家办公、远程办公
。新房市场：6月16日 ，朝阳区暂停了梧桐湾嘉苑共有产权住房项目的选房活动。

实地考察方式：有点脚力的从开发商销售去化程度或者现场热闹程度判断，且焦点集中在郊区
，因为市区基本没什么新货，这种判断方式也具有局限性 ，不能代表整体楼市走向 。

猪瘟导致股票什么趋势

〖壹〗 、猪瘟可能导致相关股票呈现费用下跌的趋势。以下是具体分析：直接影响生猪产业链：猪瘟疫情爆发会直接影响生猪的存栏量和供应
，从而引发市场对未来猪肉供应的担忧，影响猪肉费用
。这种直接影响会导致生猪养殖
、食品加工等相关行业的上市公司面临生产受阻、业绩下滑等风险 ，进而导致其股票费用下跌。

〖贰〗 、猪瘟疫利好畜牧业及生物科技类股票 。畜牧业股票：在猪瘟疫的影响下
，畜牧业公司可能会加大疫病防控和养殖管理的投入，以提高生产效率和保障产品质量
。因此 ，畜牧业股票可能会呈现利好趋势。

〖叁〗、盈利水平下降：以天邦股份为例
，该公司以生产猪肉为主营业务 。由于猪瘟事件导致猪肉费用保持低迷，而养殖成本并未降低 ，这使得公司的盈利水平减弱
。虽然前几天股价出现上涨
，但这只是单纯的炒作题材，缺乏公司业绩的支撑 ，上方空间较小，并且还有回落的风险
，作为短线投资不太合适。

疫情后房价暴跌的原因分析是什么?

〖壹〗
、房价企稳与局部回升疫情期间房价下降是多重因素叠加的结果：二手房市场因部分业主（如生意人）急需资金周转而低价抛售；开发商受资金链压力影响，通过降价促销加速回款 。但房价存在政策底线 ，政府通过土地竞拍费用、房管局审批价等手段防止暴跌
。

〖贰〗 、房价大幅下跌
，主要是受新冠疫情和经济不景气的双重影响。具体有几个 reasons： 需求减少 。随着收入下降和就业情况恶化，买房者的购房能力和信心都大幅下降 ，导致房地产需求减少
。 信贷降级。通过贷款购房的人如果信贷降级
，将不得不出售房产偿还贷款，增加供给 。 二手房积压。

〖叁〗
、疫情过后房价下跌的原因有以下方面：需求下降 随着疫情对经济的冲击 ，许多家庭面临经济压力
，购房需求大幅下降
。人们更加关注资金安全，导致楼市需求减少 ，房价下跌。供应过剩 在疫情期间及之后的一段时间
，由于开发商资金压力增大，部分项目可能面临建设进度放缓或停工的问题 。

〖肆〗、一线城市房价下跌的具体原因如下：疫情导致购买力下降 ，购房需求外溢疫情对经济和居民收入的冲击显著，直接削弱了购房者的支付能力
。尤其在一线城市
，高房价与收入增长放缓的矛盾加剧，部分潜在购房者因经济压力推迟或放弃购房计划。